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Maison / Villa
Sud bã©arn : pau, orthez, olor - Pyrenees atlantiques
Ref : lcmAF03537

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A 5 minutes de Soumoulou, cet ancien moulin restauré et agrandi offre 180 m² habitables sur une parcelle de 1,6 hectares bordé par d'un côté par une rivière et d'un canal de l'autre. C'est au fond d'une impasse que vous découvrirez ce moulin. L'extérieur, à finir d'aménager offre de belles possibilités pour profiter pleinement de la terrasse au Sud et de l'espace vert, alors qu'à l'arrière, le bois garde tout son authentique charme de sous-bois bordé d'un joli ruisseau. C'est en entrant dans la propriété, côté cuisine que vous retrouverez l'authenticité de ce moulin du 18ème siècle. Avec sa vieille cheminée, son four à pain, et par l'épaisseur de ses murs. Pour le confort, une cuisine équipée, avec sa fenêtre donnant sur le canal au Nord. A côté la pièce principale, le coeur du moulin, (34 m²) offre une cheminée de type insert, et le canal dessous qui la traverse, avec la possibilité de récupérer l'énergie de l'eau pour produire sa propre électricité. Un escalier de bois, quart tournant, mène vers les combles aménagés en bureau et chambre. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC contiguë à la cuisine et au séjour. En revenant vers la cuisine et son coin cellier, vous arrivez vers la nouvelle construction finie en 2003 et qui agrandie la superficie habitable. Un dégagement dessert deux chambres de 13 et 11 m², une salle de bain, une buanderie, un dressing et un WC. Au dessus de la buanderie, un escalier monte vers des combles isolés mais non aménagés à ce jour avec les poutres de la charpente apparente. Devant une terrasse couverte et carrelée est exposée au Sud. A l'entrée côté portail, un abri en bois sert d'atelier et de rangement. Le jardin devant reste à terminer de décorer, ainsi qu'une partie du mur d'enceinte. En effet, la totalité de la propriété est entourée et clôt par la rivière et le canal cela sur une superficie de 16 000 m². A l'arrière du moulin, un joli bois permet de se promener à l'ombre des arbres. Le toit est en ardoise naturelle, la construction est traditionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les menuiseries bois sont en double vitrage, il est doté d'une excellente isolation. L'assainissement est réalisé par une fosse septique aux normes. Ce moulin est proche de tous les commerces, de toutes les commodités, à 5 minutes de Soumoulou, à 15' de Pau, (Ryanair), 25' de Tarbes, 30' de Lourdes, 1h de l'Espagne et des pistes de ski, 1h20' de Biarritz et de l'Océan, 1h50' de Toulouse, 2h30 de la Méditerranée.

Maison / Villa
7 pièces
180 M²

Description :
A 5 minutes de soumoulou, cet ancien moulin
restauré et agrandi offre 180 m² habitables
sur une parcelle de 1,6 hectares bordé par
d'un côté par une rivière et d'un canal de
l'autre.

c'est au fond d'une impasse que
vous découvrirez ce moulin. l'extérieur, à
finir d'aménager offre de belles possibilités
pour profiter pleinement de la terrasse au
sud et de l'espace vert, alors qu'à
l'arrière, le bois garde tout son authentique
charme de sous-bois bordé d'un joli ruisseau.


c'est en entrant dans la propriété, côté
cuisine que vous retrouverez l'authenticité
de ce moulin du 18ème siècle. avec sa
vieille cheminée, son four à pain, et par
l'épaisseur de ses murs. pour le confort,
une cuisine équipée, avec sa fenêtre donnant
sur le canal au nord. a côté la pièce
principale, le coeur du moulin, (34 m²) offre
une cheminée de type insert, et le canal
dessous qui la traverse, avec la possibilité
de récupérer l'énergie de l'eau pour produire
sa propre électricité. un escalier de bois,
quart tournant, mène vers les combles
aménagés en bureau et chambre.

toujours au
rez-de-chaussée, une salle d'eau et un wc
contiguë à la cuisine et au séjour. en
revenant vers la cuisine et son coin cellier,
vous arrivez vers la nouvelle construction
finie en 2003 et qui agrandie la superficie
habitable. un dégagement dessert deux
chambres de 13 et 11 m², une salle de bain,
une buanderie, un dressing et un wc.

au
dessus de la buanderie, un escalier monte
vers des combles isolés mais non aménagés à
ce jour avec les poutres de la charpente
apparente.

devant une terrasse couverte et
carrelée est exposée au sud. a l'entrée côté
portail, un abri en bois sert d'atelier et de
rangement. le jardin devant reste à terminer
de décorer, ainsi qu'une partie du mur
d'enceinte. en effet, la totalité de la
propriété est entourée et clôt par la rivière
et le canal cela sur une superficie de 16 000
m². a l'arrière du moulin, un joli bois
permet de se promener à l'ombre des arbres.


le toit est en ardoise naturelle, la
construction est traditionnelle. le
chauffage est assuré par une chaudière au gaz
de ville. les menuiseries bois sont en
double vitrage, il est doté d'une excellente
isolation. l'assainissement est réalisé par
une fosse septique aux normes.

ce moulin
est proche de tous les commerces, de toutes
les commodités, à 5 minutes de soumoulou, à
15' de pau, (ryanair), 25' de tarbes, 30' de
lourdes, 1h de l'espagne et des pistes de
ski, 1h20' de biarritz et de l'océan, 1h50'
de toulouse, 2h30 de la méditerranée.




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